Téma 2 - Prostorové a funkční uspořádání území

Pilíře:

Sociální pilíř

Úvodní popis

Obec s poměrně zachovalou strukturou původního (německého) osídlení.
Hlavní rozvojové osy se dnes utvářejí severovýchodním směrem - podél komunikace směrem na Řídeč a jihozápadním směrem podél komunikace na Mladějovice.

Čočkovitě rozšířená nepravidelná náves se zachovalou původní urbanistickou strukturou.
Původní zástavba, se štíty orientovanými do návsi.
V jihozápadní části obce vzniká nová zástavba rodinných domů, která nenavazuje na tradiční místní urbanistickou strukturu a sídelní systém. Objekty svým tvaroslovím neodpovídají místním zvyklostem.
Severovýchodní částí obce se rozšiřuje podél komunikace nová zástavba rodinných domů. Objekty svým tvaroslovím neodpovídají místním zvyklostem.

Kompaktní malá obec. Funkční plochy pro bydlení, OV.
Většina prvků ÚSES nestabilizovaná.
VPS, VPO - ÚSES, cyklostezka, přeložka EE.

Zastavitelné plochy:

  • Z1 - na horním konci rozsáhlá plocha s nutností vybudování TI a DI (doporučení podrobnějšího řešení).
  • Z4 a Z5 - postupně zastavovány (chybějící koncepce = nemožnost regulace, pouze dodržování limitů a stanovených omezení).
  • Z3 a Z2 - bez zástavby.
  • Z6 - vystavěn domov pro seniory, navazující parkoviště Z7, Z8. Rozšíření hřiště nerealizováno.
  • Z10 - výstavba cyklostezky.

Doporučení:
Obec se rozvíjela postupným růstem. Přesto však m vytvořený podélný návesní prostor, vymezený dvěma ulicemi, který v organismu této malé obce zastává důležité veřejné místo.
Jakékoliv stavební zásahy zvláště do vnitřního prostoru návsi musí být proto velmi uvážené, aby nedošlo ke znehodnocení tohoto veřejného prostoru. Tento prostor by měl být vyhrazen především pro veřejné funkce a aktivity.
Případná nová zástavba uvnitř tohoto podélného návesního prostoru b rovněž  měla mít prioritně veřejnou funkci.
V trendu pozvolného růstu obce je v zásadě možné uvážlivě pokračovat. Pro novou obytnou zástavbu je vhodné v maximální možné míře využívat především volné plochy a pozemky v rámci zastavěného území obce formou doplňování zástavby.
Nevelké sídlo v sobě nese potenciál kvalitního venkovského bydlení. Vzhledem k malé velikosti sídla je vhodnější doplňování stávající stavební struktury, před zastavováním nových zelených ploch.
Podporovat tvorbu veřejného prostoru a trvale usilovat o jeho kultivaci.
Vytvářet podmínky pro hospodárné využívání stavebních pozemků před zabíráním nových ploch.
Upřednostňovat zástavbu, která vychází z místního kontextu a podporuje vytvářet veřejný uliční prostor bez slepých komunikací.


Hodnoty

Seznam hodnot v území

Žádná data

Limity

Seznam limitů v území

Žádná data